水上樂(lè)園廠家怎么去設(shè)計(jì)才能有好的效益？
2019-03-25 00:00:00 來(lái)源：咨詢熱線18739935650 點(diǎn)擊：24928 喜歡：0
在白熱化的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)下，作為水上樂(lè)園投資開(kāi)發(fā)商，該如何突破市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，贏得市場(chǎng)先機(jī)？投資商易犯的投資誤區(qū)，你是否中過(guò)招？
從全球水上樂(lè)園的發(fā)展演變趨勢(shì)來(lái)看，水上樂(lè)園大概分為以下四大類型。
一是度假配套型，旅游度假區(qū)中配套的水上樂(lè)園，如溫泉水上樂(lè)園；
二是游樂(lè)復(fù)合型，大型主題樂(lè)園中的水上游樂(lè)區(qū)域，如深圳歡樂(lè)谷的瑪雅水樂(lè)園；
三是商業(yè)配套型，商業(yè)綜合體里面的小型室內(nèi)水上樂(lè)園；
四是單一獨(dú)立型，具備獨(dú)立運(yùn)營(yíng)的單一水上樂(lè)園。
下面主要針對(duì)單一獨(dú)立型的水上樂(lè)園展開(kāi)分析。
前期缺乏必要的市場(chǎng)調(diào)研，樂(lè)園投資規(guī)模偏大，甚至局部形成惡性競(jìng)爭(zhēng)。部分投資者抱著“沒(méi)有最大，只有更大”的攀比心理，認(rèn)為只要資本到位，就會(huì)取到豐厚的回報(bào)，而忽略了投資與市場(chǎng)的關(guān)系。由于投資規(guī)模越大，必然導(dǎo)致維持水上樂(lè)園正常經(jīng)營(yíng)的游客量也越大。尤其在三四線城市，人口、經(jīng)濟(jì)能力相對(duì)不足，更是無(wú)法支撐起規(guī)模過(guò)大的水上樂(lè)園。比如湖南某地準(zhǔn)備新建水上樂(lè)園，定位為建造國(guó)際最大的水上樂(lè)園，所以光水上樂(lè)園規(guī)劃占地面積就達(dá)千畝，其中造浪池占地更是達(dá)到驚人的兩百畝。
近年來(lái)，有些投資者看到國(guó)內(nèi)整體游樂(lè)市場(chǎng)需求旺盛，完全不管不顧當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的發(fā)展規(guī)律，盲目上馬水上樂(lè)園項(xiàng)目，最終將導(dǎo)致局部水上樂(lè)園的惡心競(jìng)爭(zhēng)，造成不必要的資金浪費(fèi)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2017年在河北承德市，已經(jīng)開(kāi)園或準(zhǔn)備開(kāi)園的水上樂(lè)園將達(dá)到五家。在承德這樣的三四線城市，靠什么能支撐得起五個(gè)水上樂(lè)園的同時(shí)運(yùn)營(yíng)？
誤區(qū)二：
水上樂(lè)園設(shè)計(jì)不盡合理，游客流線不暢通。部分開(kāi)發(fā)商把大量資金預(yù)算都用來(lái)購(gòu)買水上游樂(lè)設(shè)備，對(duì)水上樂(lè)園規(guī)劃設(shè)計(jì)、主題包裝、運(yùn)營(yíng)管理等環(huán)節(jié)的投入不足。部分樂(lè)園游客流線規(guī)劃不盡合理，游覽不暢甚至夏天全園處在烈日的暴曬之下，導(dǎo)致游客體驗(yàn)性差，投訴率居高不下，為水上樂(lè)園的運(yùn)營(yíng)埋下病根。比如浙江某四線城市一個(gè)水上樂(lè)園，買的是全套進(jìn)口加拿大的水上游樂(lè)設(shè)備，樂(lè)園建造費(fèi)用達(dá)到4—5億人民幣之巨，造成了樂(lè)園投資回收遙遙無(wú)期。再比如貴州某地的一個(gè)水上樂(lè)園，建造的時(shí)候完全沒(méi)有考慮夏天遮陰的效果，結(jié)果運(yùn)營(yíng)一年下來(lái)遮陰問(wèn)題成為了游客投訴最多的問(wèn)題。
誤區(qū)三：
水上樂(lè)園門票定價(jià)過(guò)高，游客重游率偏低。部分開(kāi)發(fā)商希望通過(guò)高門票來(lái)快速收回成本，但過(guò)高的門票定價(jià)往往超出游客心理承受值，成為游客游玩水上樂(lè)園的一只攔門虎。
誤區(qū)四：
水上樂(lè)園缺乏主題包裝，整體吸引力有限。表面上看全國(guó)近幾年水上樂(lè)園建設(shè)異?；鸨?，光2015年全國(guó)就有26家水樂(lè)園密集開(kāi)業(yè)，但開(kāi)發(fā)的大部分水上樂(lè)園缺乏鮮明主題和文化創(chuàng)意，大多是純粹的設(shè)備堆砌，用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的思路和手法來(lái)規(guī)劃、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)水上樂(lè)園；導(dǎo)致部分水上樂(lè)園同質(zhì)化嚴(yán)重，整體吸引力不足，市場(chǎng)吸引力有限。
項(xiàng)目產(chǎn)品組合度單一，季節(jié)效應(yīng)明顯。水上樂(lè)園最大的一個(gè)特點(diǎn)便是季節(jié)性較強(qiáng)，營(yíng)業(yè)時(shí)間相對(duì)較短。每年暑期，游客蜂擁而至，但到冬春季就只能閉園歇業(yè)，基本上各個(gè)省份的水上樂(lè)園經(jīng)營(yíng)時(shí)間大概為3-6個(gè)月。單一的產(chǎn)品屬性，造成水上樂(lè)園冬夏分明，季節(jié)效應(yīng)明顯。
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